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2025-12-29 点击：220
一、申请四大行贷款需要准备什么材料？
（一）个人住房贷款(含商业、公积金组合)
个人贷款申请表
借款人及配偶有效身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件
购房合同/协议、首付款发票/收据
购房资格证明(社保/个税缴纳记录等)
收入证明(单位盖章)、近6个月银行工资流水
征信查询授权书
抵押房产的不动产权证(二手房)、抵押人同意抵押声明
公积金贷款另需：公积金缴存证明、共同还款承诺书(如有)
（二）个人消费贷款(装修、购车等)
个人贷款申请表
有效身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件
收入证明、近6个月银行流水
用途证明(装修合同/预算、购车合同/发票、家居购销合同等)
征信查询授权书
抵押/质押担保材料(房产证、车辆登记证、存单等，如有)
担保人材料(身份证、收入证明等，采用保证担保时)
（三）个人经营贷款
个人贷款申请表
借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件
营业执照(经年检)、经营场所租赁合同
近1-2年企业纳税申报表、近6个月对公/个人银行流水
上下游购销合同、经营计划等用途证明
征信查询授权书(企业+个人)
抵押物产权证明、评估报告及同意抵押声明(如有)
企业财务报表(若有)
（四）企业流动资金贷款
企业贷款申请表;关注舒融通数科。
经年检营业执照、公司章程、法定代表人身份证及授权书
开户许可证、贷款卡、征信查询授权书(企业 + 法定代表人)
近3年财务报表及审计报告、近6个月对公流水、纳税证明
采购/销售合同、营运计划及现金流量预测
担保材料(抵押/质押权属证明、评估报告;担保人相关资质文件等)
特殊行业经营许可证(如有)
（五）企业固定资产贷款
企业贷款申请表
营业执照、公司章程、法定代表人及股东身份证明
项目可行性研究报告、立项批复、用地/规划/环评等行政许可文件
项目资本金到位证明、项目建设合同及预算
近3年财务报表、审计报告、近6个月流水、纳税证明
抵押/质押/保证等担保相关材料
征信查询授权书(企业 + 法定代表人)
（六）个人信用贷款(纯信用)
个人贷款申请表
有效身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件
收入证明、近6个月银行流水、社保/公积金缴存记录
征信查询授权书
工作证明(注明岗位、入职时间等)
资产证明(房产证、行驶证等，辅助提额)
二、四大行贷款申请避坑指南
1、征信勿乱查3个月硬查询超4次易拒贷，先自查详版征信，清理逾期与错误信息，修复后再申请。
2、负债要严控：算清房贷、车贷、信用卡分期、网贷等所有负债，负债收入比尽量低于50%，提前结清小额高息网贷优化结构。
3、用途不违规：消费贷禁流入楼市、股市，经营贷需提供真实合同与回款流水，严禁挪用，避免被抽贷。
4、材料别疏漏：收入证明与流水匹配，经营贷确保执照无异常、纳税信用达标，共有产权人需签同意抵押文件。
5、申请不盲目：勿同时多头申请，先匹配自身资质选对产品，避免因 “资金饥渴” 信号被拒。
6、职业与节点：高危/自由职业需额外提供资产或担保人;季末、年末额度紧张时，可错峰或提前沟通。
7、还款方式慎选：根据现金流选还款方式，先息后本需预留本金还款资金，避免到期资金链断裂。
8、拒绝 “包装贷”：伪造流水、包装资质会被银行拉黑，合规申请才稳妥。
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